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Casa na Granja Viana oportunidade

Venda
R$ 2.500.000,00
IPTU
R$ 4.566,14

Informações do imóvel

4 dorms.
(sendo 4 suítes)
7 banh.
10 vagas
(sendo 5 cobertas)
Ref. 12102

Casa na Granja Viana oportunidade

CASA PARA REFORMAR - PORÉM COM RENDA.
- EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO.
- ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
- Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.
- Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.
- Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma.
- Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.
- Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.
- Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.
- Espaço para horta
- Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.
- Imóvel repleto de armários.
- Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.
- 3 entradas: social, garagem e serviço.
- Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.
- Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.
- Salas de estar, TV, jantar e lareira.
- 2 lavabos.
- Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.
- 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.
- 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.
- Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.
- Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.
- Depósitos externos.
- Canil.
- Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.
- Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.
- Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.
- Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).
- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.
- Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).
- Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m²
-MÓVEL ALUGADO - CONTRATO ATÉ JUN/2026 - RENDIMENTO 0,5%)

Transação
Venda
Finalidade
Residencial, Comercial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Região
Granja Viana
Bairro
Altos de Caucaia (Caucaia do Alto)
Lavabos
2
Área construída
800,00 m² R$ 3.125,00/m²
Área total
2.714,00 m²
Idade do imóvel
44 anos (1978)
Aceita financiamento
Sim


Sala de TV
Despensa
Lavanderia
Lareira
Sala de estar
Copa
Lavabo
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Closet
Dependência de empregados
Armário de cozinha
Canil
Poço artesiano
Piso de madeira
Piso frio
Piscina
Jardim
Salão de jogos
Quintal

Mapa