Casa em condomínio na Granja Viana impecável

Linda casa INTELIGENTE toda PROJETADA, impecável, integrada e com ótimo acabamento!
- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Linda vista.
- Projeto Construção.
- Arquitetura Adriana Pascheto.
- Projetos de decoração e gesso.
- Projetos de automação com luz, som, persianas e portas programáveis, som ambiente, iluminação / dimerização, energia fotovoltaica.
- Louças e metais (DECA) de 1ª qualidade.
- Imóvel repleto de armários planejados
- Portas e janelas em PVC, padrão madeira.
- Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica.
- 2 entradas: social, lazer / serviço.
- 4 pisos
- Entrada social pelo terraço com porta pivotante.
- Lavabo.
- Escritório todo planejado.
- Escada em granito com guarda corpo em inox.
- Family room todo planejado com home theater equipado, na parte superior.
- 3 suítes com terraço, armários planejados, ar condicionado Q e F e persianas elétricas. A master com closet, com armários fechados.
- Banheiros com tampos em silestone, espelho, gabinetes e box de vidro com nichos e detalhes em pastilhas, sendo a master com 2 cubas, hidro dupla e detalhes em cerâmica 3D.
- Living para 4 ambientes com parede em cimentício 3D, voltados para terraço com linda vista.
- Salas de estar, lareira, jantar e bar.
- Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa.
- Área de serviço, com lavanderia, tanque, armários e depósito.
- 1 suíte de hóspedes ou serviço.
- Salão de Festas Gourmet envidraçado, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
- Vestiário
- Piscina em formato trapézio, com 24 mil litros, aquecida solar, com prainha, hidro, solarium e ducha.
- Espaço multiuso ideal para: academia, salão de jogos, brinquedoteca, atelier, estúdio etc.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Sistema de energia: Fotovoltaico
- Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 5.500 litros (3.000 litros caixa d’água, 500 litros Boiler e 2.000 litros reuso, captação de água de chuva).

FICHA TÉCNICA

PISO SUPERIOR – ÁREA CONSTRUÍDA 144 m²

SALA TV – HOME TEATHER
- Smart TV Samsung 75 polegadas.
- Janela de PVC com textura madeira.
- Persiana automatizada.
- Iluminação automatizada.
- Receiver Pioneer.
- Sistema de áudio com cinco caixas no teto 5:1 (Loud).
- Rack e painel.

SUÍTE MASTER
- Ar condicionado MIDEA.
- Smart TV Samsung, 43 polegadas.
- Portas balcão em PVC com textura de madeira - Automatizadas.
- Terraço.
- Iluminação automatizada.
- Closet com armários.

BANHO MASTER
- Bancada com pia dupla.
- Banheira Hidromassagem.
- Iluminação Automatizada.

SUÍTE 2
- Ar Condicionado MIDEA.
- TV Samsung 32 Polegadas.
- Porta Balcão em PVC com Textura de Madeira - Automatizada.
- Sacada.
- Iluminação Automatizada.
- Amplificador de áudio lound com 2 caixas de som de 100 Watts.
- Armários Embutidos.

SUÍTE 3
- Ar Condicionado Midea.
- TV LG 32 Polegadas.
- Porta balcão em PVC com textura madeira – Automatizada.
- Sacada.
- Iluminação Automatizada.
- Amplificador de áudio Loud com duas caixas de som de 100 watts.
- Armário planejado.

PISO TÉRREO – ÁREA CONSTRUÍDA 132 m²

ESCRITÓRIO
- Com armário.
- Mesa trabalho para 2 pessoas.

LAVABO
- Bancada nova.
- Iluminação automatizada.

VARANDA
- Guarda corpo em aço inox.

SALA ESTAR
- Lareira a lenha.
- Amplificador de áudio Loud com duas Caixas de som de 100 Watts (Loud).
- Iluminação Automatizada.
- 4 poltronas.
- Sofá.

SALA JANTAR
- Com armários novos.
- Cristaleira nova.
- Adega Electrolux – 24 garrafas.
- Iluminação Automatizada.
- Mesa com 8 Cadeiras.
- Duas caixas de som de 100 Watts (Loud).

COZINHA REFORMADA EM 2021
- Com armários novos.
- Bancada nova.
- Cristaleira nova.
- Lava louças Electrolux.
- Iluminação Automatizada.

PISO SUBSOLO – ÁREA CONSTRUÍDA 110 m²
- 1 suíte.
- Lavanderia com armários novos.
- Banheiro.
- Depósito.
- Área gourmet totalmente fechada com vidro 10 mm.
- Churrasqueira.
- Armários.
- Geladeira.
- Mesa para 6 cadeiras.
- Sofás fibra.
- Sistema de áudio com cinco caixas no teto 5:1 (Loud).
- Receiver Denon.
- Projetor EPSON.
- Tela automatizada.
- Iluminação automatizada.

PISCINA – ÁREA CONSTRUÍDA 20 m²
- Piscina vinil de 24 mil litros.
- Mesa vidro com 4 cadeiras.
- 2 cadeiras espreguiçadeira.

PORÃO – ÁREA CONSTRUÍDA 50 m²
- Porão fechado com vidro.

SISTEMA FOTOVOLTÁICO
- Geração de energia solar, aprovado na Enel, c/ potência de 6,12 kWp.
- 18 Módulos Fotovoltaicos Bellenergy de 340W.
- Um inversor AC/DC Solis 5K.
- Quadro de proteção AC e DC do Sistema Fotovoltaico.

SISTEMAS DE AQUECIMENTO DE ÁGUA (CASA E PISCINA)
- Solar de água, Soletrol, com 5 placas e boiler de 500 Litros.
- Solar Soletrol p/ Piscina de 24.000 Litros
- Caixas d’água: 3 caixas de 1.000 Litros..
- Água de reuso: uma caixa 1.000 litros.

SISTEMA DE AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL SCENARIO
REDE ETHERNET E WIFI
- DUAS ANTENAS Wifi UNIFI AC-LR.
- ROTEADOR EDEGEROUTER.
- SWITCH INDUSTRIAL GIGABIT WAGO.
- Condomínio muito bem localizado na Granja Viana! Acesso pelo retorno do Km 23 da Rod. Raposo Tavares, próximo ao Shopping Granja Viana e Rodoanel Mario Covas
Estado de Conservação: Impecável! Totalmente reformada em 2019 / 2021