Linda casa na Granja Viana com estilo e muita natureza

3.240 m² de muita natureza, estilo, conforto, privacidade e tranquilidade.
- Linda casa toda integrada e envidraçada, com estilo contemporâneo rústico e excelente acabamento.
- Muito bem arejada, ensolarada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Pisos em porcelanato, madeira maciça Angelim, cerâmica e decks.
- Janelas com persianas automáticas.
- Louças e metais de qualidade.
- Projeto de decoração - Aranha Arquitetas.
- Projeto de Paisagismo.
- Projeto de Iluminação - LUM, com previsão trifásica.
- Pomar com muitas frutíferas: limões siciliano, taiti e cravo, jabuticaba, laranja pera e lima, mexerica ponkan, araçá vermelho, figo, pitanga, cereja, uvaia, acerola, carambola, azedinha, amora e goiaba. Além das viníferas Pinot Noir e Cabernet Sauvignon.
- Sistema de irrigação automatizado no jardim, pomar e horta.
- Viveiro de pássaros.
- Orquidário.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente, com fechadura eletrônica Intelbras.
- Escritório com ar condicionado e lavabo com tampo de mármore e gabinete.
- Escada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
- Family room ideal com home theater, lareira elétrica e móveis com bancadas e estantes em madeira peroba rosa.
- 4 suítes repletas de armários e com vista, sendo 3 com terraços em ”L” e a suíte super master com 5 ambientes: hall de entrada, ótima saleta TV, mesa para café da manhã, terraço em L com porta balcão e veneziana automática com controle remoto, closet/sala de vestir Sr. e Sra com 17m².
- Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes e box Blindex. Sendo a master com 2 cubas, 2 chuveiros de teto e ofurô.
- Lavabo com lavatório interno e externo com decoração única, cuba e pia de pedra vulcânica em fóssil Marroquino e espelho em cruzeta.
- Living para 5 ambientes integrados com pé direito alto, voltado para grande terraço deck e área verde preservada.
- Salas de jogos, estar, jantar para 10 lugares, bar / adega planejada fechada com detalhes em espelho (preparada para climatização) e cozinha.
- Cozinha planejada totalmente integrada com ilha, bancadas em silestone com 3 pias, forno e fogão 5 bocas, coifa, armários planejados e despensa.
- Varanda gourmet envidraçada/salão de festas para mais de 30 pessoas sentadas, integrado ao jardim, cozinha e living. Com churrasqueira, fogão à lenha, bancada em mármore, pia e gabinetes.
- Trilha na mata preservada e laguinho privativo dentro da propriedade, na divisa com a "fase 3" do condomínio.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque, armários planejados, suíte de empregada.
- Depósito / Ferramentas com prateleiras maciças em Peroba Rosa.
- Garagem com 8 vagas, sendo 6 cobertas.
- Aquecimento: 100% solar (chuveiros e torneiras).
- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo com ph 7,5.
- Armazenamento: 7.000 litros (sendo 5.000 litros de cisterna).
- Sistema de ENERGIA SOLAR implantado em Dez/21 - abastece a casa toda!
-Permuta: Estuda até 30% do valor, preferencialmente área (residencial ou comercial) em Embu, Cotia ou São Paulo.
-Área verde preservada - 1.755,09 m2
Área útil (onde está implantada a casa) - 1.484,91 m2